La presente informativa è resa da GATTOBRACCO SRL (C.F./P.IVA 04702970981), con sede in Via Mirabella 5, 25064 Gussago (BS) (di seguito «Titolare»), ai sensi dell’art. 13 GDPR e del D.Lgs. 196/2003 come modificato dal D.Lgs. 101/2018, in relazione al trattamento dei dati personali effettuato tramite il sistema di videosorveglianza installato nelle zone esterne delle proprietà gestite.
1. Titolare del trattamento
GATTOBRACCO SRL
C.F./P.IVA: 04702970981
Sede legale: Via Mirabella 5, 25064 Gussago (BS)
E-mail privacy: [email protected]
Referente interno: Federico Balestrieri
Il Titolare non ha nominato un Responsabile della Protezione dei Dati (DPO) in quanto non ricorrono le condizioni di cui all’art. 37 GDPR.
2. Dati personali trattati
Il sistema raccoglie immagini video delle persone che transitano nelle zone esterne (compendio esterno e area verde). Non vengono raccolti dati biometrici, audio né categorie particolari di dati ai sensi dell’art. 9 GDPR.
3. Finalità e base giuridica
3.1 Finalità
- Tutela della sicurezza delle persone nelle zone esterne;
- prevenzione e accertamento di accessi non autorizzati;
- protezione del patrimonio immobiliare;
- documentazione di eventuali danni o atti vandalici.
3.2 Base giuridica
Legittimo interesse del Titolare ai sensi dell’art. 6, par. 1, lett. f) del GDPR. Il trattamento è necessario per il perseguimento del legittimo interesse del Titolare consistente nella tutela della sicurezza delle persone e del patrimonio, interesse che non risulta prevalente rispetto ai diritti e alle libertà degli interessati in ragione delle limitazioni tecniche e organizzative adottate (aree riprese limitate, tempi di conservazione contenuti, assenza di audio, nessuna funzione di riconoscimento facciale). Su richiesta, possono essere fornite maggiori informazioni sul bilanciamento del legittimo interesse.
Le immagini non sono utilizzate per finalità di controllo a distanza dell’attività lavorativa né per finalità di marketing o profilazione.
4. Modalità e misure di sicurezza
4.1 Sistema
Telecamere IP Tapo con hub/NVR ad archiviazione esclusivamente locale, collocato in locale ad accesso riservato. Nessuna funzione cloud attiva, nessuna trasmissione a server esterni.
4.2 Aree monitorate
Compendio esterno e area verde. Le telecamere non riprendono l’interno delle abitazioni private, gli spazi pertinenziali in uso esclusivo ai conduttori, né aree pubbliche oltre i confini della proprietà. Nelle aree videosorvegliate sono affissi appositi cartelli informativi conformi alle indicazioni del Garante, che segnalano la presenza delle telecamere e rinviano alla presente informativa estesa.
4.3 Misure di sicurezza
Accesso ai filmati protetto da credenziali personali e non condivise, riservato ai soli soggetti autorizzati per iscritto. È attivo un sistema di logging degli accessi. Gli aggiornamenti di sicurezza del sistema (firmware e software) sono regolarmente applicati. Non sono previsti backup esterni: l’archiviazione avviene esclusivamente in locale presso l’hub/NVR.
5. Conservazione
| Periodo | 10 giorni dalla registrazione |
| Cancellazione | Automatica per sovrascrittura ciclica |
| Accesso in deroga | Solo su segnalazione di incidente o richiesta dell’Autorità Giudiziaria |
6. Destinatari, soggetti autorizzati e responsabili
L’accesso ai filmati è consentito esclusivamente a persone espressamente autorizzate dal Titolare ai sensi dell’art. 29 GDPR e dell’art. 2-quaterdecies del Codice Privacy, debitamente istruite e vincolate alla riservatezza.
I dati non vengono comunicati a terzi, salvo:
- Forze dell’ordine e Autorità Giudiziaria su richiesta o in caso di reato;
- tecnici di manutenzione del sistema, nominati Responsabili del trattamento ai sensi dell’art. 28 GDPR.
Nessun trasferimento verso Paesi terzi o cloud.
7. Diritti degli interessati
Ai sensi degli artt. 15-22 GDPR, l’interessato ha diritto di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità e opposizione al trattamento, nei limiti applicabili alla natura del trattamento.
L’esercizio dei diritti potrà essere limitato, nei casi previsti dall’art. 23 GDPR e dalla normativa nazionale, in particolare quando dall’accoglimento della richiesta possano derivare pregiudizi per la sicurezza o per i diritti e le libertà di terzi eventualmente ripresi dalle immagini. In caso di richiesta di copia delle immagini, il Titolare valuterà se oscurare o anonimizzare i terzi presenti o fornire solo estratti compatibili con i diritti altrui.
Richieste a: [email protected]. Risposta entro 30 giorni. È possibile proporre reclamo al Garante (www.garanteprivacy.it).
8. Informative collegate
Per il trattamento dei dati di conduttori e garanti in relazione ai contratti di locazione si veda l’Informativa Conduttori; per i dati raccolti tramite il sito si veda la Privacy Policy.
Versione 1.0 – in vigore dal 24 marzo 2026. Eventuali aggiornamenti saranno resi disponibili con modalità analoghe alla presente informativa.
Il Titolare del Trattamento – Federico Balestrieri, GATTOBRACCO SRL